二手房交易中，过户和贷款哪个应该先进行？

应先申请贷款，贷款审批通过后再过户。依据《合同法》及交易习惯，此举可确保交易安全，避免贷款不成导致过户后无法收款的风险。若先过户而贷款未批，可能面临房屋已转但资金未到的困境。
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先贷款再过户。具体操作：1.签合同并支付定金；2.买家去银行申请贷款，并提交相关资料；3.等待银行审批贷款，此期间可准备过户所需材料；4.贷款审批通过后，双方前往房地产交易中心办理过户手续；5.过户完成后，买家支付剩余款项。
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常见处理方式是先申请贷款再过户。选择时，应考虑买家信用、贷款额度及审批速度，确保交易顺畅。若买家信用良好且贷款额度高，可先贷款；反之，则需谨慎考虑过户时机。